物业专项维修资金是指由法律规定的由业主交纳的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。依据建筑物区分所有权的理论，共用部分的权利属于区分所有权人共同享有，同样道理，共用部分的维修义务也应当由全体区分所有权人共同承担。 房屋的共用部位，是指承重结构部位(包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等)、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等。共用设施设备专项维修资金是指专项用于共用设施和共用设备大修、中修、更新和改造的资金。共用设施设备是指共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、暖气干线、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、室外停车场、游泳池、各类球场等。 《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业服务企业应当在物业服务合同中对物业管理专项维修资金的管理与使用等内容进行约定。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 猜你喜欢：
  • 加仓之后如何算股票成本 计算公式是怎样的
  • 北京景点（故宫博物院、北京奥林匹克公园、天安门广场、天坛公园）
  • 怎样选股？如何选出爆涨牛股
  • 太阳能控制器怎么调整
  • 企业欠款不还怎么办
  • 冬天下雨天衣服不干怎么办（服装设计中的衣服有哪些特点?）
  • 重大疾病险交满20年后怎么办 重大疾病险交满20年后怎样办
  • 私生是什么意思-私生是啥子意思？
  • 洪桐（洪桐旅游景点介绍）
  • 怎么去除手机标记 如何去除手机标记